上周有朋友咨询了关于典当贷款的事宜，回去整理了一下，今天一并带给大家。

1、关于房子抵押贷款，房子如果已经抵押过一次还能用来做二次抵押贷款吗？

答：理论上来说，是可以的。但是申请二次抵押贷款是有条件的：

①需要拥有合法的身份；需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；需要有合法有效的购房合同。

②以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

③已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；抵押贷款的抵押物是你的房子。

2、已经办理房屋抵押贷款的房子，还能住吗？

答：可以的。办理房屋抵押贷款的房子，只是需要做个抵押登记即可，房子自己还可以住，房产证还是自己拿着。

3、个人借贷最多能贷多少？

答：每个人在贷款之前都应该了解到个人贷款的最高额度是多少，因为这决定了在申请贷款之后是否能够解决相应的资金问题。

相应的贷款额度计算方法：

这涉及到贷款人的征信记录以及个人资质还有之前是否有过贷款经历，综合这些因素才能够计算大概的额度比例，通常额度都是在一百元到30万元左右，但是没有具体的下限和上限。

提额的方法：

提高自己个人贷款资质，即保证自己之前没有任何逾期记录，这对于自己个人征信系统记录就会有很好的促进作用。

4、如果个人征信不太好，能申请贷款吗？

答：如果任意一笔未结清贷款近两年累计逾期未超过限定次数，征信报告近两年无连续3个月逾期记录，都可酌情。

5、很多企业家不是都是死于“贷款”吗？怎么还在刺激贷款消费？

答：马云说过这么一句话，“当今社会，负债越多的人，越有本事”，这句话当然是建立在正常情况下。马云、王健林这样的首富同样欠了银行大笔的钱，越有钱的人越能意识到“用他人的钱为自己生钱”。现在这个社会，拿不到贷款的人才是真正穷的人。

好了今天的分享到这里就结束了，下期更精彩！

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